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Para Vender - LANÇAMENTO DE APARTAMENTO

 

RESIDENCIAL GARDEN

Naturalmente integrado.

No Residencial Garden, é tudo integrado: conforto com lazer completo, segurança com qualidade de vida.
Como em um belo jardim, cada detalhe nele foi pensado para você viver em harmonia com a natureza, com a cidade e com sua família.

 

O EMPREENDIMENTO

NOME EMPREENDIMENTO: Garden Residencial Naturalmente Integrado
QUANTIDADE DE TORRES: 02 (duas) torres residenciais.
NOME TORRES: Orquídea/Tulipa e Lírio/Ipê
LOCALIZAÇÃO: Rua F, quadra 29, lote 06, Cidade Jardim- Anápolis – GO
TIPO DE USO: Residencial
ÁREA TERRENO: 6.825 m²
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO: Nº de Ordem 505, nº ref. do processo 828/15,
datado em 19 de maio de 2016.
REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: R-02 71.293.

Nº ELEVADORES:
03 (três), sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de serviço, em cada torre.

Nº PAVIMENTOS:
Torre Orquídea/Tulipa: 15 (quinze) pavimentos;
Torre Lírio/Ipê: 16 (dezesseis) pavimentos.

DESCRIÇÃO PAVIMENTOS:
Área Comum: Garagem 02, Garagem 01; Térreo;
Em cada torre: 13 (treze) pavimentos tipo.

DESCRIÇÃO UNIDADES:
220 (duzentos e vinte) apartamentos, sendo:

Torre Orquídea/Tulipa:
Térreo: 06 (seis) apartamentos com terraço
– 02 (dois) apartamentos de 98m2*
– 02 (dois) apartamentos de 78m2*
– 02 (dois) apartamentos de 107m2*
Pavimento Tipo: 104 (cento e quatro) apartamentos
– 52 (cinquenta e dois) apartamentos de 72m2*
– 52 (cinquenta e dois) apartamentos de 56m2*

Torre Lírio/Ipê:
Térreo: 06 (seis) apartamentos com terraço
– 02 (dois) apartamentos de 78m2*
– 01 (um) apartamento de 98m2*
– 01 (um) apartamento de 107m2*
– 01 (um) apartamento de 123m2*
– 01 (um) apartamento de 133m2*
Pavimento Tipo: 104 (cento e quatro) apartamentos
– 52 (cinquenta e dois) apartamentos de 72m2*
– 52 (cinquenta e dois) apartamentos de 56m2*

INCORPORAÇÃO
BRASIL INCORPORAÇÃO 122 SPE LTDA

EQUIPE TÉCNICA
ARQUITETURA: Isabel Jácomo Arquitetura
Com 30 anos de carreira, a arquiteta Isabel Jácomo tem projetos assinados em

LAZER

– Lazer completo, idealizado para toda a família, entregue equipado e decorado, sem taxa adicional garantindo maior conforto e comodidade aos moradores;
– Apartamentos com Varanda Gourmet: integração entre a sala, cozinha e varanda;
– Piso em porcelanato 60x60cm, polido nos quartos, sala e cozinha, e natural na área de serviço e varanda;
– Projeto diferenciado de segurança, desenvolvido em parceria com o Grupo Tecnoseg, uma das maiores empresas de segurança privada do centro-oeste, oferecendo maior segurança e tranquilidade aos moradores.

LOCALIZAÇÃO

– Localizado no bairro Cidade Jardim, que está em crescente valorização;
– Próximo ao Brasil Park Shopping, referência na cidade com ampla variedade de lojas;
– A poucas quadras do Mc Donald’s, Carrefour, Supermercado Bretas e ao ginásio Internacional Newton de Faria;
– Localizado ao lado do Parque Ambiental José Crispim Ramos, fonte de lazer e práticas esportivas com equipamentos de academia ao ar livre;
– Situado próximo à Avenida Brasil Norte, uma das maiores e acessadas avenidas de Anápolis;
– Fácil acesso à Avenida Universitária, uma avenida que possui comércio variado, além das universidades Unievangélica, Faculdade Anhanguera e Inesul.

AREA COMUM

– Acesso social com porte-cochére;
– O acesso de pedestre ao empreendimento é composto por dois pulmões de segurança, onde o visitante, prestador de serviço, funcionários e moradores têm a obrigatoriedade de se identificarem para obterem a autorização de acesso;
– Áreas sociais estrategicamente planejadas para compor ambientes integrados;
– Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, sem custo adicional;
– Área de lazer com praças e jardins, proporcionando um contato direto dos moradores com o meio ambiente;
– Varanda integrada ao salão de festas, criando um espaço com dois ambientes para eventos e comemorações;
– Fitness equipado com área para musculação e ergometria, dando espaço para todo tipo de modalidade;
– Paisagismo com árvores frutíferas, promovendo a integração com o meio ambiente;
– Piscina adulto aquecida, com deck molhado integrado e raia de 20 metros;
– Piscina infantil independente da piscina adulto, para maior segurança das crianças;
– Empreendimento possui duas brinquedotecas dividas em Baby e Kids, para atender crianças de todas as idades;
– Quadra recreativa para várias modalidades de esportes;
– Sala destinada para estudos, localizada no térreo, disponibilizando um ambiente calmo e direcionado;
– Espaço Gourmet decorado e equipado para receber dez pessoas, destinado a eventos menores e mais íntimos;
– Salão de Jogos com itens diversificados, proporcionando divertimento para todas as idades;
– O empreendimento contará com duas churrasqueiras isoladas. Uma com praça integrada para maior conforto dos convidados e outra próxima ao Salão de Festas para eventos maiores;
– Será entregue previsão de ar-condicionado no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Guarita e Fitness (dreno e carga elétrica);
– Guarita com banheiro privativo;
– Bicicletário, um incentivo à prática de esportes e a qualidade de vida.

SEGURANÇA

O Residencial Garden terá projeto de segurança desenvolvido pela TECNOSEG, uma das mais renomadas empresas de segurança condominial do Brasil;
O sistema de segurança do empreendimento contempla os seguintes itens:

• Muros com alturas compatíveis, de acordo com os projetos específicos e posturas municipais;
• Previsão (tubulação seca) para motorização dos portões para acesso/saída de veículos;
• Previsão para instalação de central de interfone na portaria para comunicação com os apartamentos;
• 03 (três) passa-volumes, sendo 01 (um) voltado para o pulmão social, 01 (um) voltado para o pulmão de serviço e 01 (um) voltado para a parte interna do empreendimento;
• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nos pavimentos;
• 04 (quatro) fechaduras eletromagnéticas, sendo 02 (duas) no pulmão social e 02 (duas) no pulmão de serviço.
• Para-raios tipo gaiola de Faraday;

BOTÃO DE PÂNICO*: 01 (uma) unidade para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo. O acionamento do botão de pânico alerta diretamente a empresa de segurança e esta tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema;

CONTROLE DE FOTOS DIGITALIZADAS: será entregue com 01 (um) computador, software de controle de acesso e 01 (uma) microcâmera digital, para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual;

SISTEMA CLAUSURA: Os pulmões de segurança serão equipados com 04 (quatro) fechaduras eletromagnéticas, sendo 02 (duas) no pulmão social e 02 (duas) no pulmão de serviço, para garantir o sistema de clausura. Com este sistema o morador/visitante adentra o pulmão através do primeiro portão e fica retido até que sua identificação seja confirmada antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse é um eficiente procedimento de segurança que se obtém com a instalação de um segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto simultaneamente com o primeiro;

CIRCUITO INTERNO DE TV: O sistema do condomínio contará com 12 (doze) câmeras instaladas 01 (uma) em cada elevador, 06 (seis) localizadas em pontos estratégicos e previsão para pontos futuro;

CENTRAL DE ALARME*: Duplo monitoramento via telefone, celular ou rádio;

PROTEÇÃO PERIMETRAL: sensores ativos monitorados 24 horas: alguns trechos do perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança eletrônica que comunica a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão;

SENSOR MAGNÉTICO E DE PRESENÇA: Será entregue 01 (um) sensor magnético na porta de acesso do lixo no térreo, e 01 (um) sensor de presença na porta da central de gás no térreo. Estes sensores avisarão quando a porta do ambiente estiver aberta, ou alertar contra invasores;

SUPERVISOR DE RONDA*: O sistema eletrônico de controle de ronda compreende em 01 (um) bastão de ronda, no qual serão registradas as passagens do vigilante por pontos estratégicos, o horário em que ele esteve nos locais e o circuito realizado pelo mesmo. O equipamento informatizado coleta as informações das rondas realizadas, permitindo o processamento dos dados e gerando relatórios das rondas

*os equipamentos serão entregues, mas o seu funcionamento ocorrerá mediante a contratação da empresa de monitoramento pelo condomínio.

SUSTENTABILIDADE

Árvores frutíferas que provocam uma aproximação do homem com a natureza;
As dos lavatórios dos WC’s sociais do lazer serão entregues com fechamento automático;
Bacias sanitárias com caixa acoplada em todos os banheiros do empreendimento, com exceção das bacias sanitárias adaptadas para PNE;
Sensores de presença nas escadas de emergência, que evita o consumo de energia desnecessário;
Ambiente para seleção de lixo, auxiliando na conscientização da importância do reuso e reciclagem, equipado com:

• Coletor de lixo seletivo;
• Coletor de lixo orgânico;
• Lavadora de alta pressão;
• Coletor de pilhas e baterias.
• Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens, proporcionando eficiência e economia.

O APARTAMENTO

– Plantas Inteligentes, amplas e confortáveis, com melhor aproveitamento do espaço;
– Unidades específicas com até 02 vagas de garagem;
– Unidades específicas com depósitos privativos;
– A torneira do tanque será entregue com ponto para máquina de lavar integrado;
– Previsão para ar-condicionado tipo split na suíte, quartos e sala (dreno e carga elétrica);
– Previsão para medição individual de água fria, energia e gás;
– Varanda Gourmet com ponto elétrico para grill e integração da sala, cozinha e varanda;
– Piso em porcelanato 60x60cm, polido nos quartos, sala e cozinha, e natural na área de serviço e varanda;
– Bancadas dos banheiros em porcelanato;
– Banheiros com 100% das paredes revestidas em cerâmica;
– Bacias sanitárias com caixa acoplada.

PERSONALITY OPTION

Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option. Você opta por pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design da EBM.
É só escolher. Nesse produto teremos a opção de reversibilidade de plantas.

 

 

 

 

 

Mapa da Propriedade

Agente JOSÉ CARLOS RUFINO PEREIRA

  • Escritório : 62991583639
  • Móvel : 62991583639
  • Fax : 62991583639

CRECI 6324 5ª REGIÃO CNAI 0001212
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